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신축빌라 분양 및 부동산 거래 시 발생하는 세금 문제, ‘빌라나라’ 전문 세무사에게 도움 받을 수 있어

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부동산을 매매하면 자연스럽게 따라오는 것이 세금 및 신고비용이다. 각 업체별로 취득세와 등록세, 신고비용 산출내역이 다르기 때문에 종종 사소한 분쟁이 생기기도 하므로 보다 정확한 산출이 필요할 수밖에 없다.

그러나 대개는 세금이나 신고비용에 대한 전문 지식이 없다 보니 전문 세무사의 도움을 받지 않으면 비용을 누락하거나 불필요한 비용을 지불할 수도 있다.

따라서 이런 경우를 위해 신축빌라 분양 전문 업체 빌라나라에서는 전문 세무사를 두어 고객들에게 부동산 계약 후 발생하는 취득세와 등록세 및 부대비용을 정확하고 투명하게 안내하고 있으며, 그 외 양도소득세 및 부동산 관련 조세불복상담을 무료로 진행하는 서비스를 제공하고 있다.

이 외에도 빌라나라에서는 5년 경력 이상의 부동산 전문가 50여명이 고객들에게 좋은 매물을 제공하기 위한 맞춤 컨설팅을 제공함으로써 현재 많은 고객을 유치하고 있다.

 

한편, ‘빌라나라’는 빌라 수요자들이 안전하게 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 경기 부천시 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사동와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 원미동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양시 동안구 신축빌라와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 남동구 구월동 신축빌라와 간석동, 남구 숭의동과 주안동 신축빌라가 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 서구 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

또한 교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동 신축빌라는 2억~3억 사이에 거래된다.

서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

신축빌라에 대한 보다 자세한 정보는 ‘빌라나라’ 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

 

 

[메디컬리포트=양진영 기자]

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출처 : 메디컬리포트

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