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빌라나라, 서울 아파트 공급부족으로 내 집 마련 어려워지며 신축빌라 관심도 더욱 높아져

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주택산업연구원이 한국주택협회, 대한주택건설협회와 함께 ‘주택시장 현황 분석’ 세미나에서 발표한 내용에 따르면, 2012년 이후 6년 평균으로 볼 때 서울에 새로 필요한 아파트는 매년 4만 채 정도로, 이는 국토교통부가 내놓은 연간 서울 신규주택 수요전망(5만5000채)의 70% 수준이다. 하지만 이 기간에 실제로 공급된 서울 아파트는 연평균 3만1000채에 그쳐 매년 9000채 정도가 부족했다고 한다.

이에 연구를 총괄한 김태섭 주산연 주택산업진흥실장은 “최근 6년 동안 서울에 5만4000채의 아파트가 부족했다”며 “공급 부족이 누적된 만큼 앞으로 아파트 공급을 늘리지 않으면 중장기적인 수급 불안이 계속될 것”이라고 전망했다.


또 “최근 서울 집값 문제는 몇 년간 누적된 아파트 공급 부족에 임대사업 활성화에 따른 ‘매물 잠김’과 외지인의 서울 아파트 선호 등이 복합적으로 겹친 현상”이라고 덧붙였다.

신축빌라 분양 전문업체 ‘빌라나라’ 관계자는 “최근 아파트 공급 부족으로 내 집 마련의 계획 실현이 더욱 어려워진 것이 사실이다. 이에 오래된 아파트보다 상대적으로 저렴한 가격에 편리한 시설을 갖춘 신축빌라 분양에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어나고 있다”고 말했다.

‘빌라나라’는 지도에서 원하는 지역을 클릭하면 지역 빌라 전문가가 추천하는 추천매물을 한 눈에 확인할 수 있고, 전문가와 동행해 매물을 확인할 수 있는 무료투어 서비스가 가능해 신축빌라를 찾는 고객들을 위한 다양한 서비스를 제공하고 있다.

또, 세무사가 상주하고 있어 꼭 확인해야 하는 취·등록세 및 부대비용을 투명하게 산출받아 진행할 수 있으며 그 외에도 양도소득세 및 부동산 관련 조세불복상담을 무료로 진행해 고객의 편의를 도모하고 있다.

‘빌라나라’는 수요자들이 성공적인 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 신축빌라 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동 신축빌라는 2억~3억 사이에 거래된다.

또한, 서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양시 동안구 신축빌라와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

경기 부천시 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사동와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 원미동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 남동구 구월동 신축빌라와 간석동, 남구 숭의동과 주안동 신축빌라가 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 서구 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

24시간 상담이 가능한 ‘빌라나라’에 대한 자세한 정보는 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
 


 
장현주 기자
 
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출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)
 
 
 
 

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