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“빌라나라”, 신축빌라 분양 매매시 로얄층도 각기 선호도에 따라 달라져, 각 층 장단점 조언

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아파트의 경우 층수에 따라 가격이 달라지는 경우가 있다.

일명 로얄층이라 불리는 경우인데, 이 층의 경우 1-2층의 저층 세대보다 가격이 비싸도 선호하는 이들이 많다.

이와 비슷하게 빌라에도 로얄층이 존재하는데, 흔히 5층 빌라의 로얄층은 3층으로 인식된다. 하지만 이 같은 기준은 개개인이 거주하는 환경에 따라 달리질 수 있다.

대부분 주차장이 1층에 위치하고 있기 때문에 이를 제외하고 2층부터 볼 수 있는데 2층의 경우 아이들이 있는 집의 경우 선호하는 경우가 많다. 아랫집이 없기 때문에 마음껏 뛰어놀아도 눈치 볼 일이 없기 때문이다. 또한 무거운 것을 쉽게 옮길 수 있어 장년층이 많이 선호하는 층이다.

3층의 경우 윗집과 아랫집에 껴 있어 따뜻한 생활이 가능하다. 4층과 5층의 경우 채광확보에 유리하고 전망이 좋은 편이지만 엘리베이터가 없는 경우라면 이동이 불편할 수 있다.

또한 5층의 경우 여름에 햇볕을 직접 받아 다른 층에 비해 상대적으로 더울 수 있다.

최근엔 저렴한 가격에 세련된 인테리어와 생활편의시설을 갖춘 신축빌라의 인기가 높아지고 있는데 이러한 인기 속 시간을 아끼며 효율적으로 내가 원하는 조건의 매물을 찾기 위해서 전문업체의 조언을 얻는 경우가 많아지고 있다.

‘빌라나라’는 신축빌라 분양 전문업체로 지역별 빌라전문가의 사전 컨설팅과 원스톱 시스템을 제공해 성공적인 빌라매매 및 분양을 거래할 수 있다.

또한 사이트에 서울, 경기, 인천지역 신축빌라의 분양과 매매를 한 눈에 볼 수 있도록 지역별, 금액별, 매물종류별 매물검색이 가능하며, 이와 더불어 세무사가 상주하고 있어 부동산 매매시 세금 및 신고비용에 대해 정확한 내용을 산출 받고 확인할 수 있다. 또한 계약 이후에 발생하는 취, 등록세 및 부대비용을 투명하게 제공하며 양도소득세 및 부동산 관련 조세불복상담을 무료로 진행해주며 고객의 입장에서 다양한 서비스를 제공하고 있다.

‘빌라나라’는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 신축빌라 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동 신축빌라는 2억~3억 사이에 거래되고 있다.

또한, 경기 부천시 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사동와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 원미동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양시 동안구 신축빌라와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 남동구 구월동 신축빌라와 간석동, 남구 숭의동과 주안동 신축빌라가 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 서구 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

성공적인 빌라매매 및 분양을 거래할 수 있는 ‘빌라나라’에 대한 자세한 정보는 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

 

 

[팸타임스=이경영 기자]

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출처 : 팸타임스

 
 
 

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