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신축빌라 분양, 매매전문 ‘빌라나라’, 입주 당일 잊지 말아야 할 체크사항

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신축빌라 입주를 앞두고 이사를 계획 중인 사람들을 위해 신축빌라 분양 전문 업체인 빌라나라에서 이사 당일 챙겨야 할 사항에 대해 조언했다.

먼저, 이사 당일까지 누적된 공과금이 모두 정산되었는지 확인해야 한다. 수도세, 전기요금, 가스비, 관리비가 모두 정산되었는지 꼼꼼히 봐야하며, 만약 정산이 되지 않았다면 본인이 사용하지 않는 비용까지 모두 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있으므로 반드시 정산 내역을 확인하는 것이 중요하다.

다음으로는 입주 전에 요청했던 사항들이 있다면 모두 이행이 되었는지 확인해야 한다. 하자에 대한 보수를 요청한 경우, 가구와 짐을 넣기 전에 미리 방문해 살피고 문제가 없다면 잔금을 계좌로 입금해 기록을 남김으로써 추후 혹시 모를 분쟁을 사전에 방지해야 한다.

마지막으로 현관 열쇠와 각 방 열쇠를 전달 받고, 현관 번호와 카드키 등을 확인한다. 요즘은 열쇠를 잘 사용하지 않지만, 기본적으로 처음에 제공되는 열쇠들이 있으니 모두 받아야 하고 현관 카드키의 경우 개수도 꼼꼼히 확인해 부족함이 없도록 한다.

위의 모든 점검 사항을 아울러 빌라나라 관계자는 “잔금을 모두 치르고 명의 이전이 되면 요구 사항을 전달하고 관철시키는 것이 어렵기 때문에 반드시 입주 전에 요구 사항을 전달하고 이것이 제대로 실행되었는지를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다. 그 이후에 잔금을 정산하고 계약 진행을 마무리 지어야 한다.”고 덧붙였다.

빌라나라는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 빌라매매 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동·목2동·목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래되고 있다.

또한, 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

더욱 자세한 빌라나라의 추천 매물 확인과 1:1 상담신청은 공식 홈페이지를 통해 가능하다.

 

 

[메디컬리포트=양진영 기자]

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출처 : 메디컬리포트
 
 
 
 
 

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