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빌라나라, 신축빌라 분양·매매 시 허위매물 피해 예방하는 방법 제공

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아파트 전셋값이나 매매값이 치솟음에 따라 그 대안으로 빌라, 그것도 신축빌라가 떠오르고 있다. 하지만 거래량이 늘어남에 따라 허위매물로 피해를 보는 사례가 증가하고 있는 실정이다.


먼저 시세보다 분양가격이 너무 낮다면 의심한다. 업체 간 경쟁이 심하다 보니 무조건 낮은 가격으로 광고를 하는 경우가 많으므로 최대한 여러 사이트를 둘러보고 시세를 파악하는 것이 필요하다.

 

그 다음, 매물을 소개하는 사진의 수가 너무 적은 곳은 피해야 한다. 허위매물의 경우 매물을 직접 찍지 않고 보기 좋은 사진을 캡처해 오기 때문에 사진의 수가 별로 없다. 보통 다섯 장 이내라면 의심해보는 것이 좋다.

 

사진에 나온 집들이 하나같이 커도 직접 확인해보는 것이 좋다. 좋은 집으로 포장하기 위해 크고 좋은 사진만을 골라 올리는 경우가 많기 때문이다. 일단 맘에 든다면 전화상으로 사진에 나온 집과 동일한 집을 볼 수 있는지 물어본다.

 

또한 매물 수가 너무 많은 곳은 피하는 것이 좋다. 수도권 분양 중인 신축빌라는 약 2,000곳으로 동별로 20∼30곳 이상의 매물이 있을 경우 허위매물일 확률이 높다고 한다.

 

이에 신축빌라 분양전문 ‘빌라나라’에서는 신축빌라를 희망하는 고객들에게 허위매물 없는 토탈 솔루션 원스톱 시스템을 실시해 인기를 얻고 있다.

 

해당 서비스는 권리분석을 통한 상담과 소비자 니즈에 맞는 매물검색·상담·계약, 그리고 입주 후 하자보수 및 지속적인 사후관리와 1:1 맞춤형 컨설팅, 연중무휴 24시간 상담 서비스 등을 제공하는 것이 특징이다.

 

특히 빌라나라는 부동산을 매매하면 따라올 수밖에 없는 세금 및 신고비용에 대해 정확하게 산출받고 양도소득세 및 부동산 관련 조세불복상담을 무료로 받을 수 있도록 세무사가 상주하고 있는 업체로 부동산 매매 시 어려운 부분이 없도록 고객중심 서비스를 제공하고 있다.

 

빌라나라는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 신축빌라 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동·목2동·목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

 

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 거래된다.

 

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래되고 있다.

 

또한, 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

 

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양시 신축빌라는 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 십정동, 산곡동 신축빌라와 청천동, 삼산동, 갈산동 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천, 계양구 작전동과 계산동 신축빌라와 임학동, 서운동, 효성동 신축빌라도 1억1천~2억5천에 거래되고 있다. 남동구 구월동과 간석동 신축빌라 분양은 1억1천~3억, 만수동과 서창동, 장수동 신축빌라는 2억~3억에 거래되고 있으며, 인천 미추홀구(남구) 주안동과 용현동, 학익동 신축빌라와 문학동, 숭의동, 도화동 신축빌라는 2억대에 거래되고 있다.

 

개발이 한창인 인천 서구 신축빌라도 신혼부부들에게 인기가 많은데, 백성동, 시천동, 검암동 신축빌라와 가좌동, 마전동, 당하동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

 

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

 

지역별 빌라전문가의 사전 컨설팅과 원스톱 시스템을 제공해 성공적인 빌라매매 및 분양을 거래할 수 있는 빌라나라에 대한 자세한 정보는 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

 

 

[통일신문 = 이수복 기자 sblee@hanmail.net]

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출처 : 통일신문

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