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빌라나라, 신축빌라 입주시, 이사 당일 잊지 말아야 할 체크사항

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최근 가을 이사철을 맞아 신축빌라로 새롭게 이사를 하는 사람들이 많은데, 이에 신축빌라분양 전문업체 빌라나라 관계자에게 이사 당일 챙겨야 할 업무에 대해 조언을 구했다.

 

우선 이사 당일까지 누적된 공과금이 모두 정산되었는지 확인한다.

 

수도세와 전기요금, 가스비, 그리고 관리비가 모두 정산되었는지 확인해야 한다.

 

정산이 되지 않으면 내가 사용하지 않은 비용까지 모두 부담해야 되는 상황이 생길 수 있으므로 반드시 정산된 내역을 확인하도록 해야 한다.

 

다음으로, 입주 전 요청했던 사항들이 있다면 이행이 되었는지 확인해야한다.

 

보수할 부분이나 수리를 요청한 부분들이 있었다면 짐을 넣기 전 미리 방문해 꼼꼼히 확인해야 한다. 모두 확인이 되었다면 잔금은 계좌로 입금하도록 한다. 계좌를 통해 기록이 남아야 추후 혹시나 모를 분쟁을 없앨 수 있다.

 

마지막으로 현관열쇠, 각 방 열쇠를 전달 받고, 현관번호나 카드키 등을 확인한다.

 

열쇠는 요즘엔 잘 사용하진 않지만 기본적으로 처음에 제공되는 열쇠들이 있으니 모두 전달받도록 하고 현관 카드키의 경우 개수도 꼼꼼히 확인하도록 한다.

 

빌라나라 관계자는 “잔금을 모두 치르고 명의 이전이 되면 요구사항을 전달하고 관철시키기가 어렵다. 그렇기 때문에 입주전 요구사항이 제대로 실행되었는지 꼼꼼히 확인하고 잔금 정산 및 계약진행을 마무리 지어야 한다.”고 조언했다.

 

빌라나라는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 빌라매매 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동·목2동·목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

 

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

 

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래되고 있다.

 

또한, 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사송 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

 

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

 

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

 

빌라나라의 추천매물 확인과 1:1 상담신청은 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

 

 

[researchpaper 리서치페이퍼=신지은 기자]

 
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출처 : 리서치페이퍼

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