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빌라나라, 신축빌라 분양사기 피하고 올바른 내집 마련 방법 공개

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최근 아파트보다 합리적인 가격에 좋은 조건을 갖춘 신축빌라 분양에 관심을 갖고 있는 사람들이 많아지고 있다. 이에 따라 신축빌라 문의가 계속 증가하고 있는데 신축빌라분양 정보 제공 앱 서비스를 운영 중인 빌라나라가 신축빌라 분양사기를 피할 수 있는 방법을 공개했다.

우선 신축빌라 분양을 생각하고 있다면 매물에 대해 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본이다. 등기부등본에는 소유주 및 신축빌라에 대한 기본적인 정보가 담겨 있기 때문에 꼼꼼히 잘 살펴보기만 해도 분양사기를 미연에 방지할 수 있다.

또 계약 시에는 반드시 등기부등본에 기재된 소유주를 확인하고 반드시 본인과 계약을 진행해야 하는데, 만약 대행사 또는 대리인과 계약을 진행할 때에는 소유주의 인감도장, 위임장, 이름 등을 모두 꼼꼼히 확인해야 한다. 계약금 역시 현금으로 전달하기 보단 계좌이체를 해야 기록이 남을 수 있고, 또 반드시 계좌 명의를 확인하여 소유자의 계좌에 직접 송금을 해야 한다.

그 외에 전용면적을 확인해 실제 생활할 수 있는 실면적을 확인해야 하고, 건축물의 용도가근린생활시설이나 오피스텔이 아닌 주택으로 설정되어 있는지 확인해야 한다. 특히 건축물의 용도는 차후 매각 과정에서 손해를 볼 수 있기 때문에 작은 부분이지만 잊지 말고 꼼꼼히 확인해야 한다.

빌라나라 관계자는 “서울아파트 거래 가격이 상승하고 있어 상대적으로 합리적인 가격의 신축빌라분양을 통해 내집 마련의 꿈을 실현하고자 하는 사람들이 많아지고 있다”며, “접근성이 뛰어나고 입지적인 요건도 좋은 지역을 중심으로 거래가 활발이 이루어지고 있다”고 전했다,

빌라나라는 11년차의 신축빌라 전문업체로 전문 세무사가 상주하고 있기 때문에 부동산 매매 시 발생하는 취득세, 등록세 등을 정확하고 투명하게 산출받아 진행가능하게 하고 있으며, 그 외 부동산 관련 조세불복 상담도 무료로 가능하도록 하여 고객의 입장에서 편의를 제공하고 있다.

‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동, 목2동, 목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래되고 있다.

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래된다.

경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사송 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

지역별 빌라전문가의 사전 컨설팅과 원스톱 시스템을 제공해 성공적인 빌라매매 및 분양을 거래할 수 있는 빌라나라에 대한 자세한 정보는 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

 
 
아이티비즈 김재원 기자
 
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출처 : 아이티비즈(http://www.it-b.co.kr)

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