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‘빌라나라’, 신축빌라 입주 전 미리 하자 여부 파악 중요…전문가 조언 구해야 손해 없어

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통일신문 ㅣ 기사입력  2018/10/14 [00:00]
 
 

꿈에 그리던 내 집 마련을 한 후, 뒤늦게 집에 하자가 있다는 사실을 알게 되어 피해를 보는 사례가 종종 있다. 그렇다면 신축빌라 분양 시 미리 하자 여부를 알 수 있는 방법은 없을까. 전문적 지식이 없는 일반인들의 경우 모두 동일한 신축빌라로 볼 수 있지만 다세대주택과 주거용오피스텔, 도시형생활주택 등 허가에 따라 달라 질 수 있는데 특히 도시형생활주택 중 일부는 벽체를 가벽으로 설치하는 경우가 있어 주의를 요한다.

 


또한 신축빌라 건축주의 이전 건축현장 이력 중 하자 있는 집을 분양한 이력이 있는지 살펴봐야 하고, 확장형신축빌라인 경우 누수에 대해 각별히 신경을 써야 한다. 확장형 신축빌라의 확장할 부분은 대부분 방수포작업을 하기 때문에 누수가 안 되지만, 준공검사 후 벽을 철거하여 새롭게 확장한 확장형세대라면 내부의 바닥면이 될 부분에 방수작업이 안되어 있을 수 있다. 이러한 경우 겉으로는 알 수 없지만 철저히 확인하여 누수여부를 확인하고 혹시 방수포작업이 되어있지 않다면 특약을 별도로 걸어놓아야 한다.

 

하지만 이러한 하자의 경우 대부분 겉으로만 봐서는 알 수 없을 뿐 아니라 축적된 정보가 있어야만 확인이 가능하다. 그렇기 때문에 믿을 수 있는 전문가의 도움이 반드시 필요한 것이다.

 

신축빌라 분양전문 업체 ‘빌라나라’는 11년차의 전문업체로 수도권 매물 약 8,000여개를 보유하고, 50여명의 전문가가 네트워크를 구축해 고객과 맞춤 1:1 컨설팅을 제공하고 있다.

 

또한 신축빌라를 희망하는 고객들에게 토탈 솔루션 원스톱 시스템을 실시해 권리분석을 통한 상담과 소비자 니즈에 맞는 매물검색·상담·계약, 그리고 입주 후 하자보수 및 지속적인 사후관리와 1:1 맞춤형 컨설팅, 연중무휴 24시간 상담 서비스 등을 제공하여 고객들의 호응을 얻고 있다.

 

빌라나라는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 빌라매매 시세를 공개하고 있는데, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동·목2동·목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

 

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

 

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래되고 있다.

 

또한, 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사송 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

 

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

 

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다,

 

지역전문가와 함께 성공적인 빌라매매 및 분양을 거래할 수 있는 빌라나라에 대한 자세한 정보는 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

허분달 기자 bdheo@hanmail.net
 
 
 
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기사입력: 2018/10/14 [00:00]  최종편집: ⓒ 통일신문
 
 

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