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빌라나라, 신축빌라 분양·매매 시 “빌라전문가와 함께 동행해야 해”

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신축빌라매매 시 피혜사례 속출
 
최근 정부의 부동산 규제 대책으로 주택담보인정비율인 LTV가 최대 40%로 대출 규제가 진행되면서 아파트 구입 장벽이 높아졌다. 이러한 추세로 아파트 전세보증금 정도의 금액으로 내 집 마련이 가능한 신축빌라가 수요자들에게 인기몰이 중이다.
 
신축빌라는 나라에서 취득세를 2.2%에서 1.1%로 인하하여 세금감면혜택과 낮은 대출 금리의 혜택을 누릴 수 있다. 또한, 관리비 등의 비용이 소요되지 않으며 다양한 가격대부터 평수, 개성 넘치는 디자인 등 선택의 폭이 넓다.
 
그러나 신축빌라 거래가 크게 늘어남에 따라 각종 피해사례도 속출하고 있어 빌라전문가와 동행해 자신에게 알맞은 매물을 선택하는 것이 좋다.
 
신축빌라전문 중계업체 ‘빌라나라’ 이승일 대표는 “신축빌라는 작은 건설사가 진행하는 경우가 많아 정확한 권리분석과 불법건축물 하자 등을 꼼꼼히 살펴보지 않으면 곤란한 상황에 처할 수 있어 주의를 요한다”며 “빌라전문가와 함께 동행해 사전에 수요자의 상황 및 동선, 주변 인프라를 정확히 파악하는 것이 좋다”고 전했다.
 
아울러 ‘빌라나라’는 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 분양을 할 수 있도록 수도권 신축빌라 분양 시세를 공개했다. 지역별 시세 집계에 따르면 인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 주안동과 임학동 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 거래되고 있다. 부평구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 112㎡~126㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억~2억1천에 이뤄지고 있다.

 

부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천에 선이다.
 
김포시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~138㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 장기동과 임학동 신축빌라 분양은 1억1천~2억2천에 거래된다.
 
고양시 일산동구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 112㎡~126㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성석동과 야당동 신축빌라 분양은 8천~2억5천에 거래된다.
 
파주시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 112㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상지석동과 고강동 신축빌라 분양은 1억1천~2억3천에 거래되고 있다.
 
이어 서울시 강서구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천에 거래되고 있다.
 
서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동 신축빌라 매매는 1억9천~3억3천에 진행된다.
 
서울시 은평구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~126㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 분양은 1억5천~3억7천에 이뤄진다.
 
서울시 금천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있다.
 
마지막으로 안양시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천에 거래된다.
 
한편, 신축빌라전문 중계업체 ‘빌라나라’는 수요자들이 신축빌라 매매를 편리하게 분양받을 수 있도록 ‘토탈 솔루션 원스톱 시스템’을 실시 중이다.
 
해당 서비스는 △철저한 권리분석을 통한 상담 △소비자 니즈에 맞는 매물검색·상담·계약 △입주후 하자보수 및 지속적인 사후관리 △1:1 맞춤형 컨설팅 △연중무휴 24시간 상담 서비스 △신축빌라 투어 픽업 서비스를 제공한다.

 

 

장준영 기자 pamir63@leaders.kr

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출처 : 일간리더스 경제
원문 : http://leaders.asiae.co.kr/news/articleView.html?idxno=75992
 
 

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