로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정

뉴스

고객들이 자주묻는 Q&A

 

 

많은 고객분들께서 궁금해하시는 질문들!!
 
빌라나라(중앙하우징)가 알려드리는 신축빌라 Q&A
 
 
 
 
1. Q : 실입주금이 무엇인가요?
 
       A : 말그대로 고객님들께서 실제 가지고 있는 금액을 얘기 합니다. 예를 들어 분양가가 2억 이라고 했을시,
       
           매물이 실입주금 5천만원에 나와있는 경우 분양가 2억에 대출한도 1억5천을 뺀 나머지 금액을 실입주금이라고 합니다.
 
           (분양가-담보대출=실입주금)
 
 
 
2. Q : 근린생활시설이 분양가가 저렴하던데 분양받아도 되는건가요?
 
       A : 신축빌라를 지을때 건축법상 주차가 100%가 나오지 않을때 모든세대가 주택으로 허가받는것은 쉽지 않습니다.
 
           주차장 법에 맞춰서 주거용으로 지으려면 그에 따라 세대수를 줄이던지 땅을 더 많이 확보해야 하지만,
 
           근린생활시설은 주차장 사용권한이 없다 보니, 등기상으로는 주택이 아닌 상가로 허가를 받습니다.
 
           상가로 사용해야 할 세대에 불법으로 구조변경을 하여 주택으로 분양을 하는것이니 불법건축물이 맞습니다.
 
 
 
 
3. Q : 신축빌라는 평형대가 어떻게 정해지나요?
 
       A : 사람들이 대부분 아파트에서 쓰이는 평형대를 신축빌라에 여줘보시는 경우가 많은데요.
 
           전용면적+공유면적이 분양평형입니다. 신축빌라는 아파트에 비해 전용+공유 면적이 적은편이라
 
           실사용평수로 확인하는 것이 정확합니다.
 
 
 
4. Q : 신축빌라는 분양받자마자 가격이 떨어지는건가요?
 
       A : 집을보러 나오시는 분들과 대화를 하다보면 자주 나오는 질문인데요~ 결론은 "아니다" 라고 할수 있습니다.
 
           위치가 좋거나 호재거리(지하철연장, 편의시설 예정 등)가 많은 지역에 신축빌라를 분양받게되면 집값은
 
           오를수도 있습니다. 무조건 집값이 떨어진다는 것은 편견에 지나지 않습니다.
 
 
 
5. Q : 뉴스에 가끔 보면 신축빌라 분양 사기가 많이 보이는데요 신축빌라 분양은 다 사기 아닌가요?
 
       A : 대부분 신축빌라 분양 사기를 당하는 경우를 보면 계약과정에서 서류를 정확히 보지 않기 때문에 당하는 것입니다.
 
           신축빌라 분양 사기 종류에는 여러가지가 있는데요, 서류(계약서, 등기부등본, 인감증명서, 위임장 등)만
 
           꼼꼼하게 확인하신다면 그럴일은 없다고 보시면 됩니다.
 
 
 
 
 
 

댓글

댓글 남기기

카테고리

  • 상호명 : (주)중앙하우징
  • 대표자 : 황치현
  • 사업자등록번호: 689-81-01489
  • 주소 : 경기도 부천시 중동로 254번길 78, 7층
  • 전화: 1833-5924
  • 팩스: 0504-418-9877
  • yoteamo11@naver.com

2018 © (주)중앙하우징. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다. Powered by realsoft.co.kr

부정클릭 감시중