신축빌라 분양·매매 전문 ‘빌라나라’, 신축빌라마다 다른 관리비 내역 미리미리 확인해야

요즘 들어 아파트에 비해 저렴한 가격과 다양한 인테리어, 편리한 주거 환경 시설을 갖춘 신축빌라 거래 수요가 증가하는 가운데, 신축빌라 입주 후, 가장 신경써야 할 부분 중 하나가 바로 관리비다.

 

관리비 지출 항목은 다양하지만 이 중 가장 큰 부분을 차지하는 것은 계단, 주차장 같은 공간의 청소용역비이다. 청소용역비는 신축빌라의 청결을 담당하는 용역 업체 이용 시 발생하는 것으로 입주민의 쾌적한 주거 환경을 결정하는 부분이다.

 

또한 시설관리비, 공동전기요금 및 유지비가 포함되는데 공동전기요금의 경우, 엘리베이터, 현관 자동문, 센서, 보안시설, CCTV 등 각 세대가 공동으로 사용하는 시설에 대한 전기요금을 말하는데, 특히 엘리베이터의 유무가 금액의 차이를 결정한다. 이 외에는 쓰레기 처리비용, 공용잡비 등이 있으며 빌라마다 세부사항은 조금씩 다를 수 있다.

 

신축빌라 분양 및 매매 전문 빌라나라 관계자는 “관리비 지출은 거주하는 빌라마다 상이한 차이가 있으므로 처음 집을 알아볼 때 관리비 내역에 대해서도 꼼꼼히 확인해야 뜻하지 않은 가계 지출을 예방할 수 있다”고 전했다.

 

한편, ‘빌라나라’에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동, 목2동, 목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

 

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래되고 있다.

 

교통이 편리해 직장인들에게 주목받는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래된다.

 

경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌도 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사동 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

 

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

 

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억 선에서 거래가 이뤄지고 있다.

 

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다.

보다 자세한 분양 및 매매 관련 정보는 빌라나라 홈페이지에서 확인할 수 있다.

 

 

이수복 기자 sblee@hanmail.net